宅基地公正的条件,宅基地证公证办理流程

农村宅基地上的房屋可以公证吗?

1、农村宅基地没有产权证书，因此无法办理公证手续。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同集体经济组织成员内部流转。一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回。

2、可以，宅基地可以公正然后可以债权人 农村宅基地本身是属于集体所有，是不可以公证的，但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。

3、就宅基地之上的住宅房屋，宅基地使用权人可以指定继承人继承其房屋住宅。 最后根据《公证法》第十一条的规定，根据自然人提起的关于继承的公证申请，公证机构要 予以办理。

4、宅基地属于集体所有，不能买卖，不能公证。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或。

5、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于集体建设用地。

6、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。