农村宅基地非法转卖,农村宅基地非法转让的的处理办法

宅基地买卖未经过村里跟乡土地局合法吗已过户?

宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。

字里行间，没有说宅基地可以自由买卖。从改革层面看，宅基地也不可以自由买卖。应该说，改革完善宅基地制度，根本目的是保障宅基地用益物权，维护农民的合法权益，是保护农民的财产权益，并为完善农村改革铺下制度基础。

宅基地是指农名占用集体土地而用作住宅使用。例如村里分田给农民，农民可以在这块地上建筑房屋，这就属于宅基地的一种，但是宅基地的所有权还是属于农村集体经济组织的。

农村宅基地是集体土地，归村委会管理，只有本村的村民经村委会、乡或镇批准，才能盖房，最后到县乡企局办理房产证。 由于房产土地是集体土地，所以，不能进入房产大厅进行交易。

不能过户。房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。